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　　保利燕语堂悦，坐落于广州海珠区的黄金地段，地铁11号线米处。作为保利“悦系”新品的首度亮相，这座新中式雅宅不仅秉承着“家门口即生活”的设计理念，更完美诠释了居住与自然、文化与现代的和谐融合。项目总占地4.7万㎡，建筑面积11.79万㎡，以其高规格的设计和完备的配套，成为改善型家庭的理想选择。

　　作为中国房地产行业的领军企业，保利发展深耕广深数十年，屡次获得国内外好评。2023年，保利跻身《福布斯》全球500强，连续蝉联中国房地产销售额百亿企业排行榜第一，凭借出色的业绩和财务健康度，持续引领行业发展。保利燕语堂悦作为保利品牌的核心之作，传承了“匠心筑梦”的理念，每一处细节都体现出极致的品质追求。无论是选址、规划，还是建筑、园林设计，保利都以高标准、高要求进行打造，确保每一位业主都能享受到最优质的居住体验。

　　保利燕语堂悦总占地4.7万㎡，拥有7栋高品质住宅楼。社区绿化率达35%，为居民提供丰富的绿意与清新空气。项目内部布局精心打造，户型面积从90㎡到125㎡不等，满足不同家庭的需求。每一户均设计有独立的阳台、通透的视野，以及超高得房率，提升居住舒适感。

　　项目的建筑设计采用新中式风格，将东方文化与现代建筑完美结合。园林景观以“梁园飞雪图”为主题，运用曲水飞虹、万倾涵碧、松间观澜等元素，创造出宁静、和谐的东方美学环境。这里每一处景观、每一条步道都充满了诗意，仿佛置身于一个历史悠久、风景如画的世外桃源。

　　项目内配建24班宝玉直实验小学，为居民提供优质的教育资源。宝玉直小学是海珠区的一所省级重点小学，其教学质量和师资力量在广州颇具盛誉。此外，周边名校环伺，包括广州市五中附属初级中学、江南外国语学校等，为业主子女提供了多种优质教育选择。教育资源的优越性，使得保利燕语堂悦成为有远见家庭的首选。

　　保利燕语堂悦位于海珠区核心位置，距离燕岗地铁站仅100米，未来将享受广佛线号线号线作为广州首条环城地铁，连接了多个重要商务区、文化中心及商业区，为居民提供极高的出行便利性。无论是前往珠江新城、琶洲，还是畅达全广州的各大重要区域，交通都无可比拟的高效便捷。

　　作为海珠首座新中式园林社区，燕语堂悦将传统东方美学与现代生活相融合，园林景观采用精致的“枯山水”设计，将禅意、自然、生活融为一体。园区内绿意盎然，步道蜿蜒，水景、林景、亭台楼阁一应俱全，为居民提供了一个宁静、优雅的生活空间，是都市中难得的隐世之地。

　　社区内配套设施齐全，包括24班小学、托儿所、医疗机构以及近3.4万㎡的商业综合体。步行10分钟即可到达珠江医院、广医二院等三甲医院，确保居住者的健康需求得到最好的保障。同时，项目周边有多个商圈和商业中心，满足居民日常生活所需，提供便捷的购物、娱乐、餐饮等选择。

　　保利燕语堂悦是广州海珠区不可多得的高品质住宅项目，凭借卓越的地段、完善的配套、优美的园林景观，以及周到的教育资源，迅速成为市场中的佼佼者。无论是作为自住还是投资，保利燕语堂悦都具备极高的潜力和价值。选择保利燕语堂悦，就是选择未来高品质的生活方式。想要了解更多信息，敬请拨打我们的营销中心电线，我们期待您的咨询与到访！保利燕语堂悦

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　　目标完成率方面，中指研究院企业研究总监刘水指出，房企销售目标设定相对保守，维持在近年平均水平。2024年，从典型房企销售目标来看，仅越秀地产、天地源提高了销售目标，其余上市房企大多维持在近年平均水平。近年来，随着行业进入调整期，越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求更加平稳的发展。从销售目标完成率来看，据中指研究院监测，房企上半年销售目标完成率均值为86.0%。2024年，6家房企目标完成率均值为86.0%，相较去年同期的98.5%，目标完成率下降12.5个百分点。分企业来看，目标完成率分化较大，滨江集团、保利置业、信达地产均超额完成目标，销售韧性较好。

　　根据多家机构发布的数据，销售额排名前三的房企分别为保利发展、中海地产以及绿城中国。而新增货值方面，中海地产、华润置地和保利发展位列前三。

　　10月以来核心城市土拍市场保持一定活跃度，12月，北京、深圳、上海、广州等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块多由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总额同比降幅收窄。据中指研究院数据显示，2024年，TOP100企业拿地总额9280.0亿元，同比下降29.7%，相较1-11月降幅收窄1.8个百分点。

　　据了解，央国企及地方国资仍是拿地绝对主力。2024年，拿地金额TOP100企业中央国企及地方国资家数和金额占比超八成。其中，央国企拿地金额占比约50%，中海地产、保利发展、华润置地、建发房产、招商蛇口、中建壹品、越秀地产、中国金茂等央国企位列拿地金额前10，受销售能力、融资能力、交付能力等多方面因素影响，土地资源向其富集趋势较为显著。

　　刘水告诉记者，中建系公司仍保持较高投资规模，建筑业务承压下积极拓展自投地产业务，除中海、中海宏洋外，中建壹品、中建智地、中建玖合、中建东孚、中建信和等子公司也进入拿地金额前100。

　　同时，2024年拿地金额TOP100企业中民营企业数量仅11家，拿地金额占比仅为8.5%，表明当前民营企业仍保持较为审慎的态度。从具体企业来看，龙湖、滨江等大中型稳健型民营企业仍保持一定投资规模，以满足开发需要。整体来看，刘水称：“房企需善谋善为、坚韧前行，一是，紧抓改善性需求释放机会，升级产品建设好房子。二是，积极营销，努力促进销售回款，稳定现金流，确保经营安全。三是，抓住收储政策机遇，积极对接政府，盘活存量土地、商品房，实现资金回笼或存货换仓。四是，房企应顺势而为，结合自身特点积极转型，构建新发展模式。”

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