阅臻府2024官方公告!阅臻府图文解析!一文读懂值不值得买哈哈体育十年运营信誉

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　　今年8月2日，宝中A001-0212宗地挂牌出让，吸引了高达21家，房企参与竞拍。最终中铁以34.06亿+3.55万㎡的现房销售面积拿下，没有配建保障住房面积要求，新增现房销售比例，预计2026年后才能入市，参考惯例价格可能会浮动。后来中铁引入中能建、双央企联合开发，新名称为【中铁·能建·阅臻府】（简称阅臻府）。

　　毛坯限价8.86万/㎡，与周边新盘越秀瑞樾府同一价位，对比周边二手房价虽然没有明显的倒挂价差，但毕竟是新房，且是有一半是现房销售，因此关注度还不低，提前预定的今年热门新盘项目。

　　规划上占地面积15239.84㎡，建筑面积82300㎡，其中住宅建筑面积71050㎡，规划建设住宅、商业、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等等。据悉，车位数为710个，住宅总套数为629户，比例超过1:1，并且配置不少于30%的充电桩车位。阅臻府售楼处电话✅：

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　　主卧位于最里侧，动静分离，私密度高。多达7个飘窗位，扩容了套内空间，实现了室内的全明采光。玄关收纳空间与冰箱位融为一体，满足收纳功能，也保证餐客厅的整洁观感。阅臻府售楼处电话✅：

　　客厅与书房无承重墙，可以灵活布局。阳台宽约6米，豪宅级的观景体验。主卧套房配置L型大飘窗，视野角度多一面，光照更为充足。

　　尺度感不输某些大平层，玄关处有一个采光飘窗，让室内基本没有光照死角。主卧是南北贯通的布局，空气可以自然对流，次卧的大飘窗尽量贴着墙，采光面大，增加空间利用率。

　　空间冗余度高，适用于家庭的不同阶段。阳台面宽约7.5米，进深约1.6米，总赠送约6㎡。主卧面宽约4.2米，比一些项目的客厅还大，还有步入式衣帽间扩容收纳空间。

　　中铁慧生活旗下“慧阅系”高端住宅物业体系，为业主量身定制高端品质化服务。

　　交通配套：目前最近的地铁站为11号线公里左右，同时周边还有建设中的地铁15号线。临近兴业路和裕安一路，开车出行前往宝中和南山比较便利。

　　商业配套：项目自带5500平社区商业，10分钟车程内有欢乐港湾、壹方城，周边还有万象前海、前海山姆，开车也不是很远。

　　医疗配套：项目周边有宝安妇幼、南方医科大深圳医院等，能满足日常的医疗需求。

　　教育配套：项目自带幼儿园，小学有海韵学校、海裕小学、宝安小学，中学有新安中学第一实验学校、海韵学校。

　　其中，海韵学校为九年一贯制公立学校，就在项目的北侧，创建于2013年，随着生源质量的提升，2019年第二次参加中考，成绩就冲进全市前30，宝安区前5，均分高达385.5，比南外大冲还高5分，被称为黑马学校。

　　2021年中考最高分591分，平均分489.7分，550分以上占比19.67%，成绩更是一年比一年好。

　　不过目前积分较高，预计小学需要提前7-8年买房，初中需要提前4-5年买房，才可能有机会就读。

　　生态优势：日常休闲娱乐，可前往宝安滨海文化公园、宝体、湾区书城(在建）、欢乐港湾二期(规划)等地方。

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　　央行官宣10月31日批量下调存量房贷利率，预计平均降幅0.5个百分点左右。且多家银行已经表示，10月12日将发布下调细则。

　　在深圳，若在2019年10月-2023年9月买房的业主，房贷利率执行城市下限情况下为LPR（4.2%）+30BP=4.5%。

　　若调降50BP，相当于普遍的深圳存量房贷利率加点调为-20BP，与新发放贷款仍然有25BP的利差。

　　而且大家注意，今晚央行公布的下调原则强调不低于-30个基点，那说明深圳至少要下调60个点才行。

　　但因为马上迎来降息，10月20日很可能会宣布LPR下调20bp，假设LPR为3.65%。

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